30 五月

什么是PH公寓?

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什么是PH公寓?

有时候,我们在看公寓时会遇到一种特别的房型,叫PH。PH是什么东东呢?

就让我来简单介绍一下。

PH 全称是Penthouse,中文可以说是顶层公寓。

作为公寓的顶层,有一些很特别的东西,是其他层所没有的,比如视角,比如独特的露天,缩进的结构。

尽管欧洲设计师和建筑师长期以来一直意识到在利用屋顶和类似退缩布局创造生活空间方面的潜力,但真正的应用发展是在美国城市中,对这些空间的开发始于1920年代。当1923年宣布在俯瞰中央公园的广场酒店(Plaza Hotel)上开发屋顶公寓时,这已成为新闻,随后几年来,豪华顶层公寓迅速发展。

当用作私人室外露台空间时,与悬臂阳台相比,后退可以提供更大,更多受保护的空间。由于需要这种室外空间,因此可以将建筑物设计成在其最上层的一层以上具有这种缩进布局,以允许数层上的公寓都设有这样的露台。当然并非所有的顶层公寓都设有这样的露台,但它们是理想的功能。一个这样的空间可以分成几间公寓,或者一间公寓可以占据整个楼层。顶层公寓/共管公寓还可以为居住者提供私人进入公寓上方屋顶空间的通道。

PH公寓的优点和缺点:

  1. 更高。不畏浮云遮望眼,只缘生在最高层。由于处于建筑的最高一层,顶层公寓的居民通常可以俯瞰城市的夜色,欣赏到城市天际线的美景。而非PH层则有被其他建筑遮挡的风险。
  2. 更大。顶楼公寓不仅具有常规公寓的优势(例如安全性和便利的地理位置),而且还具有许多房屋的优势(例如大小和设计)。与其他城市公寓类似,顶层公寓通常位于城市中心地带,但提供远离或远离嘈杂和拥挤的城市生活的感觉。 这些位置使您可以轻松前往酒店,餐厅,购物中心和学校。 由于往往会更大,因此顶层公寓通常还可以克服常规公寓中空间狭小的问题。
  3. 更豪华。顶层公寓还通过豪华的设施(例如高端电器,最精良的材料装配,豪华的地板系统等)与众不同。建筑物中大多数公寓都没有的功能可能包括私人入口或电梯,或更高/更高的天花板。在主要由单层公寓组成的建筑物中,顶层公寓可能具有两层或更多层。它们还可能具有诸如露台,壁炉,更多的地板区域,超大的窗户,多个主人套房,书房/办公室空间,热水浴缸​​等功能。他们可能配备豪华厨房,其配备不锈钢器具,花岗岩台面,早餐吧/岛等等。通向阁楼公寓的有时由单独的电梯提供。居民还可以使用多种建筑服务,例如从干洗到晚餐的所有物品的接送。预订餐厅和建筑物工作人员的活动;和其他礼宾服务。

 

举例说明,位于纽约中央公园西15层20层的15层公寓楼的PH公寓,具有以下便利设施:

顶层公寓位于屋顶露台上,可欣赏曼哈顿中城的天际线景观,而脚下则是中央公园的整个几何形状。阁楼天花板的高度为十三英尺半。窗户被制作得尽可能高和宽。

顶层公寓的每个部分都配有独特的材料。对于入口画廊:大理石地板和桃花心木框架的羊皮纸。对于图书馆:巴西花梨木。对于餐厅:威尼斯灰泥。对于主卧室:暗灰泥。对于厨房:捷豹绿漆,竹子和有纹理的玻璃。对于壁炉的内部:从法国进口的19世纪狭长的砖头。这套顶层公寓拥有非常先进的技术系统。风速计安装在屋顶上,用于测量风速,因此露台的帆布遮阳篷可以缩回,并且不会从顶层公寓的崇高立面上剥落。湿度传感器用于检测泄漏,并自动将电子邮件发送给建筑物管理员。当温度与客户设定的温度相差仅一个度时,绑在管道上的温度传感器就会发送电子邮件。

PH公寓的缺点:

虽然PH公寓有独特的优势,但不容否认,还是存在一些缺点的。

  1. 更贵。由于房型稀缺性和特别的配备,顶层公寓的价格是其他层无法相比的。一个公寓只有一个顶层,没办法。稀缺导致价格更高。
  2. 能源消耗。由于很多顶层公寓采用大玻璃窗设计以满足欣赏美景的视觉效果,在能耗方面往往高于其它层。如果再考虑风力以及顶层更多的阳光照射,更多的空调费用不可避免。