6 十一月

多伦多2019年10月地产数据:销量同比上涨14%,均价大涨5.5%!

多伦多房地产委员会主席迈克尔·柯林斯宣布,2019年10月通过TREB的MLS系统销售的房屋为8,491套。与2018年10月报告的7,448套销售相比,同比上涨14%。

10月新上市房源下降与不断上涨的销量形成了强烈对比,与2018年10月相比,新上市房源下降9.6%。在这种情况下,多伦多房价毋庸置疑为继续上涨。

10月份的大多地区房屋均价为$85.21万,与去年同期的$80.75万相比同比上涨了5.5%

房屋基准价格达到两年来最高

MLS房屋价格指数综合基准在2019年10月同比增长5.8%,这是自2017年12月以来的最高年增长率。

多伦多公寓均价突破$66万大关,镇屋销量涨势惊人

10月份的多伦多公寓均价已经达到$$66.2万了,与去年同比上涨了9.6%。在价格如此之高的前提下,销量增长与去年相比逐渐开始缓和,10月销量同比上涨5.1%。

10月销量增长速度最快的两个房型是独立屋和镇屋,独立屋销量同比上涨19.6%,镇屋销量增长率为各房型最高,达到了21.3%,但镇屋的价格增长目前是所有房型中几乎最低的,仅有3.1%。在公寓价格达到一定高点后,下一个价格飙升的房型可能就是镇屋,现在缓慢的价格增长是否就是加速涨价前的末班车?

“随着GTA的市场条件在整个2019年稳步收紧,我们看到了年度价格增长率的加速。虽然目前的价格增长速度仍然适中,但如果销售增长继续保持稳定,我们将可能看到更强劲的价格增长向前发展 超过了挂牌量的增长,导致购房者之间的竞争更加激烈。” TREB首席市场分析师Jason Mercer说。

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