3 三月

奥克维尔新房是否值得买?

 

从2010年起,越来越多新移民扑向奥克维尔,一个不到20万人的湖滨小镇。

奥克维尔一直是神话般的所在,是CEO的摇篮,富人的天堂,学霸的聚集地。当移民蜂拥而至,中国各省的方言打破清晨的宁静,当整齐的草坪开始凌乱,垃圾开始涌现,富家子弟们将懒散和任性带进课堂和社区,原来的房主们开始逃离老社区,怀揣翻了若干倍的房屋现金,周游世界,同时找寻新的地域,追寻原来那片安静的回忆。

Dundas 以北其实好地方不多,新的规划让新房跟锅里的饺子差不多,紧紧地挨着,多数人都认可这样一个说法,那里哪有什么独立屋,都是联排别墅。这也没办法,虽然加拿大人少地大,但大多地区是例外。城市土地有限,不可能无限扩张。政府的共识是高密度化。

所以在新区找低密度不可能有。就像哪一滴海水不是咸的?放弃吧!

但不必绝望,新房毕竟有很多独特价值:

1. 设计新颖。考虑到了时尚,包括了新科技,新材料,新理念。举个例子,college park 一代房子即使是三室,往往也只有两个卫生间?当年也许是某种时尚,但现代人还真的受不了。

2. 质量保证。买二手房后会面临多少问题,多少修补,经历过的人才知道。新房不用担心。安省法律规定的统一Tarion 担保,1到7年,各有保障。放心。

3. 草地小。很多人可能觉得这是个缺点,对,这对于热爱园艺种植,割草浇花的人的确是个损失。但我的确见到很多人非常不喜欢割草,拔蒲公英,扫树叶,浇水。人各有志啊。

但是,奥克维尔之所以成为宜居城市之首是有原因的,如果是千篇一律的密密麻麻的房子,和其他城市有何差异?宜居城市有若干个指标,但每个人感受是不一样的。对我来说,连续的绿色走廊上奥克维尔的一大特点。我的很多朋友都非常陶醉于在走廊里徒步和小跑,很奇怪的是老外一般以遛狗为主。

 

左边这张图显示了连接奥克维尔各小区的绿色走廊

 

 

Dundas以北新开发的房子很多,要选择真正有居住和投资价值的也需要从各个角度去比较和考量。比如离绿色走廊是否接近,离噪音源是否遥远,上高速是否方便,离墓地是否遥远等等。

最近六线边上的一个小区,我看了一下,房型设计还是不错的。2700多尺,120万,二手房卖得都超过这个价了!可以提供地下室装修增值服务,省了很多事。

其卫生间和厨房的装修也是相当考究的,不过可能我比较变态,最喜欢的竟然是它的露台。

 

 

 

当然颜色是可以自己随便选择的,有很多色系的套餐。

现场签约的人很多,估计很快好户型也就差不多了。有兴趣可以一起去看看,正好我手上还有一点点优惠。

 

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