上市一周高出叫价三成成交!大多区这类房价飙涨

Source: 加国无忧 51.CA | Author: S君 | Publish Date: 2021-10-14 15:03

在房价越来越高的驱使下,许多买家把眼光投向多伦多市周边地区。而大多伦多区镇屋的价格涨幅最为强劲。现在加拿大全国范围的住房可负担能力已急剧下降,甚至快过了30年以来的水平。

(Strata.ca)

据Strata.ca发布的最新报告显示,多伦多市周边地区最近房屋成交量上升,而镇屋成为最抢手的房屋类型。

“买家正在市区周围附近寻找空间更大但又可负担的房屋类型,” Strata.ca房产经纪Ben Lavrysen表示。

报告中写道,“现在大多伦多地区的独立屋均价在100万以上,对于许多购房者来说,只能退而求其次,寻找合适的镇屋。近期大多区镇屋的均价为73万元或每平方尺617元。”

(dailyhive)

不过这并不意味着购房者可以轻松拿下心仪的镇屋。报告指出,买家平均要以高出标价8.5%的价格才能买到房子。因为现在挂牌上市的房屋数量很低。

报告还指出,大多区一些区域的镇屋在最近两年价格上涨了超过30%。例如,一栋位于Oshawa的镇屋售价较去年上涨了34%,上市6天就被成功交易,且最终成交价要比挂牌价高出32%;另一套位于Bowmanville的镇屋售价比去年同期上涨32%,一周内以高出标价24%的价格成交;还有一套位于Whitby的镇屋售价也增涨了31%,成交价比卖家挂出的价格高了22%,仅上市5天就被售出。

房屋可承担力急降

另据一份加拿大皇家银行(RBC)所作的报告显示,今年第二季度,全国各地区的房屋可负担能力明显下降。

这意味着,屋主用于住房方面的花销占家庭收入的比重增大。报告显示,“这种住房可负担能力在温哥华下降最明显,平均每个家庭的住房开销占了收入的63.5%,多伦多占59.1%,维多利亚市占48%,渥太华市站38.5%,蒙特利尔占38.4%。”

参考链接:

https://dailyhive.com/toronto/gta-townhouses-suburbs-appreciating

https://dailyhive.com/vancouver/canadian-housing-affordability-dropping-rbc-report

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